4 Impasse des Violettes, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Violettes, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Violettes, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Secteur Sauvegarde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Sarlat-Collège St Joseph (2) à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 755 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 424 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 344 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Violettes, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Violettes dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Violettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 4 Impasse des Violettes se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Violettes par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Violettes se situe 27.35 % au-dessus de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 90.86 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Violettes à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Violettes est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
