2 Passage de Gérard du Barry, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de Gérard du Barry, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de Gérard du Barry, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Secteur Sauvegarde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 191 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bouquerie à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 854 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 436 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 365 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de Gérard du Barry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de Gérard du Barry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de Gérard du Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de Gérard du Barry, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de Gérard du Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de Gérard du Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de Gérard du Barry dans son marché local
Prix du 2 Passage de Gérard du Barry par rapport à la voie
Sur Passage de Gérard du Barry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 2 Passage de Gérard du Barry se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de Gérard du Barry par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de Gérard du Barry se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 81.52 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de Gérard du Barry à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de Gérard du Barry est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
