25 bis Rue de Cahors, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de Cahors, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°25 a et de n°25.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue de Cahors, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Gare de Sarlat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 1167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence La Boétie à 77 mètres
- - Sarlat-la-Canéda à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 246 mètres
- - Collège La Boétie à 240 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 697 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 302 mètres
Ventes au 25 bis Rue de Cahors
Les 4 ventes au 25 bis Rue de Cahors constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de Cahors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de Cahors, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Cahors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Cahors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de Cahors dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de Cahors par rapport à la voie
Sur Rue de Cahors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 25 bis Rue de Cahors se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de Cahors par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue de Cahors se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 21.68 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue de Cahors à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue de Cahors est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 24.29 % sur 1 an et augmenté de 36.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
