2 Rue de la Calprenède, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Calprenède, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Calprenède, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Secteur Sauvegarde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 4 parkings - 214 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Sarlat-Collège St Joseph (2) à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 953 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 245 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 195 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 129 mètres
Ventes au 2 Rue de la Calprenède
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Calprenède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Calprenède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Calprenède, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Calprenède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Calprenède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Calprenède dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Calprenède par rapport à la voie
Sur Rue de la Calprenède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 2 Rue de la Calprenède se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Calprenède par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Calprenède se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 37.47 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Calprenède à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Calprenède est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 24.29 % sur 1 an et augmenté de 36.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
