39 bis Rue du Breuil, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue du Breuil, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°42 et du 4.42 % à celui du n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue du Breuil, 24200 Sarlat-la-Canéda
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Breuil à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 654 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 360 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 322 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue du Breuil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue du Breuil dans son marché local
Prix du 39 bis Rue du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 39 bis Rue du Breuil se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue du Breuil par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des maisons atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 bis Rue du Breuil se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 18 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue du Breuil à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue du Breuil est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarlat-la-Canéda a baissé de 5.26 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au premier semestre 2020 à 2 408 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 288 €/m² sur la période récente.
