2 Rue du Présidial, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Présidial, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Présidial, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Secteur Sauvegarde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bouquerie à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 856 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 508 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 436 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 277 mètres
Ventes au 2 Rue du Présidial
Une vente a été recensée au 2 Rue du Présidial. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Présidial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Présidial, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Présidial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Présidial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Présidial dans son marché local
Prix du 2 Rue du Présidial par rapport à la voie
Sur Rue du Présidial, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 2 Rue du Présidial se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Présidial par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Présidial se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 69.5 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Présidial à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Présidial est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
