3 bis Rue du Présidial, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Présidial, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Présidial, 24200 Sarlat-la-Canéda
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bouquerie à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 832 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 503 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 429 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Présidial
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Présidial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Présidial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Présidial, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Présidial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Présidial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Présidial dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Présidial par rapport à la voie
Sur Rue du Présidial, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 3 bis Rue du Présidial se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Présidial par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Présidial se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 71.61 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Présidial à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Présidial est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 24.29 % sur 1 an et augmenté de 36.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
