6 Rue du Présidial, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Présidial, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°6 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Présidial, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Secteur Sauvegarde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 302 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bouquerie à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 820 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 488 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 413 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 251 mètres
Ventes au 6 Rue du Présidial
Les 2 ventes au 6 Rue du Présidial donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Présidial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Présidial, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Présidial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Présidial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Présidial dans son marché local
Prix du 6 Rue du Présidial par rapport à la voie
Sur Rue du Présidial, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 6 Rue du Présidial se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Présidial par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Présidial se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 80.18 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Présidial à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Présidial est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 24.29 % sur 1 an et augmenté de 36.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
