2 Rue du Troubadour Cairel, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Troubadour Cairel, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Troubadour Cairel, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Secteur Sauvegarde.
1 niveau - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 709 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 288 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 207 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Troubadour Cairel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Troubadour Cairel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Troubadour Cairel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Troubadour Cairel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Troubadour Cairel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Troubadour Cairel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Troubadour Cairel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Troubadour Cairel par rapport à la voie
Sur Rue du Troubadour Cairel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 2 Rue du Troubadour Cairel se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Troubadour Cairel par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Troubadour Cairel se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 42.01 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Troubadour Cairel à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Troubadour Cairel est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 24.29 % sur 1 an et augmenté de 36.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
