1 Rue Fénelon, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Fénelon, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Secteur Sauvegarde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 232 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bouquerie à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 849 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 420 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 348 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 190 mètres
Ventes au 1 Rue Fénelon
Les 4 ventes au 1 Rue Fénelon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Fénelon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 1 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 1 Rue Fénelon se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Fénelon par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Fénelon se situe 23.59 % au-dessus de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 85.23 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Fénelon à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Fénelon est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
