11 Rue Fénelon, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1550, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Fénelon, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1550, situé dans le quartier Secteur Sauvegarde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bouquerie à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 865 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 489 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 418 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Fénelon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 11 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 11 Rue Fénelon se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Fénelon par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Fénelon se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 69.57 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Fénelon à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Fénelon est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
