2 Rue Jean Leclaire, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Leclaire, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², identique à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Leclaire, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Temniac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 12904 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0017 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Leclaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Leclaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Leclaire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Leclaire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Leclaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Leclaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Leclaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Leclaire par rapport à la voie
Sur Rue Jean Leclaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 2 Rue Jean Leclaire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Leclaire par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Leclaire se situe 29.74 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 5.31 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Leclaire à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Leclaire est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
