2 Rue Peyrats, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Peyrats, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Peyrats, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Secteur Sauvegarde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Sarlat-Collège St Joseph (2) à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 915 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 318 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 256 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 131 mètres
Ventes au 2 Rue Peyrats
Les 2 ventes au 2 Rue Peyrats donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Peyrats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Peyrats, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Peyrats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Peyrats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Peyrats dans son marché local
Prix du 2 Rue Peyrats par rapport à la voie
Sur Rue Peyrats, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 2 Rue Peyrats se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Peyrats par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Peyrats se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 63.49 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Peyrats à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Peyrats est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
