1 Rue Salamandre, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Salamandre, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Salamandre, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Secteur Sauvegarde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bouquerie à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 813 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 463 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 388 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 225 mètres
Ventes au 1 Rue Salamandre
Les 2 ventes au 1 Rue Salamandre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Salamandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Salamandre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Salamandre dans son marché local
Prix du 1 Rue Salamandre par rapport à la voie
Sur Rue Salamandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 1 Rue Salamandre se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Salamandre par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Salamandre se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 71.74 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Salamandre à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Salamandre est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
