18 Rue Marcel Legendre, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marcel Legendre, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°22 et de n°30.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marcel Legendre, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
1 niveau - 25 logements - 953 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0238 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0237 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Gare Sncf à 364 mètres
- - Terrasson-Lavilledieu à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 707 mètres
- - Collège Jules Ferry à 711 mètres
- - Ecole maternelle d'application Suzanne Lacore à 704 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 878 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marcel Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marcel Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marcel Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marcel Legendre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marcel Legendre dans son marché local
Prix du 18 Rue Marcel Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Legendre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 18 Rue Marcel Legendre se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marcel Legendre par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marcel Legendre se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et 13.62 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marcel Legendre à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marcel Legendre est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 2.86 % sur 1 an et augmenté de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 509 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
