22 Rue Marcel Legendre, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marcel Legendre, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°18 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Marcel Legendre, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 628 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0771 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0772 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Gare Sncf à 430 mètres
- - Terrasson-Lavilledieu à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 761 mètres
- - Collège Jules Ferry à 765 mètres
- - Ecole maternelle d'application Suzanne Lacore à 757 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 944 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marcel Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marcel Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcel Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcel Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marcel Legendre dans son marché local
Prix du 22 Rue Marcel Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Legendre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 22 Rue Marcel Legendre se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marcel Legendre par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marcel Legendre se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et 17.77 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Marcel Legendre à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Marcel Legendre est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 2.86 % sur 1 an et augmenté de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 509 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
