14 Rue Marcel Michel, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Marcel Michel, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Marcel Michel, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 315 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Place De La Libérat à 528 mètres
- - Terrasson-Lavilledieu à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 486 mètres
- - Collège Jules Ferry à 485 mètres
- - Ecole maternelle Rive Gauche à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 894 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Marcel Michel
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Marcel Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Marcel Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Marcel Michel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marcel Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marcel Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Marcel Michel dans son marché local
Prix du 14 Rue Marcel Michel par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 14 Rue Marcel Michel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Marcel Michel par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Marcel Michel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et 100 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Marcel Michel à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Marcel Michel est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 2.86 % sur 1 an et augmenté de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 509 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
