40 Rue du Béarn, 24360 Varaignes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Béarn, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1660,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Rue du Béarn, 24360 Varaignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1660, situé dans le quartier Varaignes.
1 niveau - 1 logement - 344 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1225 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0194 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varaignes-Bourg Place 1/2t à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Béarn
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Béarn
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue du Béarn. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Béarn dans son marché local
Prix du 40 Rue du Béarn par rapport à la voie
Sur Rue du Béarn, le prix moyen des maisons s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 40 Rue du Béarn se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Béarn par rapport à Varaignes et à Dordogne
À Varaignes, le prix moyen des maisons atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Béarn se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de Varaignes et -23.77 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varaignes a augmenté de 76.86 % sur 1 an et augmenté de 49.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au premier semestre 2023 à 768 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 925 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 100 € au 40 Rue du Béarn à Varaignes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 628 € en assurant vous-même les visites, ou 814 € si le professionnel les prend en charge.
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