44 Grand Rue, 24230 Vélines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Grand Rue, 24230 Vélines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Vélines.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Vélines à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 177 mètres
- - Ecole primaire à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 44 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Grand Rue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Grand Rue dans son marché local
Prix du 44 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 44 Grand Rue se situe 88.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Grand Rue par rapport à Vélines et à Dordogne
À Vélines, le prix moyen des maisons atteint 1 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Grand Rue se situe 76.4 % au-dessus de la moyenne de Vélines et 19.91 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vélines a baissé de 11.92 % sur 1 an et baissé de 26.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 865 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 400 € au 44 Grand Rue à Vélines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 560 € en assurant vous-même les visites, ou 1 280 € si le professionnel les prend en charge.
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