12 Impasse des Saules, 25400 Arbouans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Saules, affiche un prix moyen de 984 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des Saules, 25400 Arbouans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Arbouans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 368 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbouans à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Saules, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Saules dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Saules par rapport à la voie
Sur Impasse des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 041 €/m². Avec un prix moyen de 984 €/m², le 12 Impasse des Saules se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Saules par rapport à Arbouans et à Doubs
À Arbouans, le prix moyen des appartements atteint 1 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des Saules se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Arbouans et 55.01 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des Saules à Arbouans
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des Saules est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Arbouans, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arbouans a baissé de 16.93 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au premier semestre 2020 à 757 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 239 €/m² sur la période récente.
