16 Rue des Vergers, 25400 Arbouans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 942 €/m², inférieur de 11.3 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Vergers, 25400 Arbouans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Arbouans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 368 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbouans à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 154 mètres
Ventes au 16 Rue des Vergers
Les 2 ventes au 16 Rue des Vergers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Vergers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 16 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 992 €/m². Avec un prix moyen de 942 €/m², le 16 Rue des Vergers se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Vergers par rapport à Arbouans et à Doubs
À Arbouans, le prix moyen des appartements atteint 1 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Vergers se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Arbouans et 56.93 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Vergers à Arbouans
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Vergers est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Arbouans, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arbouans a baissé de 16.93 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au premier semestre 2020 à 757 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 239 €/m² sur la période récente.
