3 Impasse Grisey, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Grisey, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.88 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Grisey, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gare-Naille-Arbletiers-Cantons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Belfort à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Nelson Mandela à 952 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 1092 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 1044 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 218 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Grisey
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Grisey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Grisey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Grisey, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Grisey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Grisey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Grisey dans son marché local
Prix du 3 Impasse Grisey par rapport à la voie
Sur Impasse Grisey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 3 Impasse Grisey se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Grisey par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Grisey se situe 43.38 % au-dessus de la moyenne de Audincourt et 29.66 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Grisey à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Grisey est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
