11 Impasse Pierre Rizzi, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Pierre Rizzi, affiche un prix moyen de 1 067 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°2 a et du 3.79 % à celui du n°25 a.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Pierre Rizzi, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Champs Montants-Les Arbues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 324 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche Quai 3 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 278 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 232 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 673 mètres
- - Ecole maternelle Acacias à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Premiers Castors à 317 mètres
Ventes au 11 Impasse Pierre Rizzi
Les 2 ventes au 11 Impasse Pierre Rizzi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Pierre Rizzi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Pierre Rizzi, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Pierre Rizzi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Pierre Rizzi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Pierre Rizzi dans son marché local
Prix du 11 Impasse Pierre Rizzi par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Rizzi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 11 Impasse Pierre Rizzi se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Pierre Rizzi par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Pierre Rizzi se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 51.17 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Pierre Rizzi à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Pierre Rizzi est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
