12 bis Rue Albert Parrot, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Albert Parrot, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Albert Parrot, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 56 logements - 5 locaux - 75 parkings - 2928 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0879 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0886 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0881 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0884 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0961 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1142 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1141 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazaine à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 825 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 936 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 979 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 122 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 421 mètres
Ventes au 12 bis Rue Albert Parrot
Les 4 ventes au 12 bis Rue Albert Parrot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Albert Parrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Albert Parrot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Albert Parrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Albert Parrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Albert Parrot dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Albert Parrot par rapport à la voie
Sur Rue Albert Parrot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 12 bis Rue Albert Parrot se situe 25.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Albert Parrot par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Albert Parrot se situe 61 % au-dessus de la moyenne de Audincourt et 20.68 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Albert Parrot à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Albert Parrot est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
