2 Rue de Montbeliard, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montbeliard, affiche un prix moyen de 1 080 €/m², identique à celui du n°6 b mais inférieur de 0.74 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Montbeliard, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Montanot-Perlinski à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Forges à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Forges à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Forges à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Montbeliard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Montbeliard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montbeliard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montbeliard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montbeliard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montbeliard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montbeliard dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montbeliard par rapport à la voie
Sur Rue de Montbeliard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 080 €/m², le 2 Rue de Montbeliard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montbeliard par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Montbeliard se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Audincourt et 50.62 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Montbeliard à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Montbeliard est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
