9 bis Rue des Cantons, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Cantons, affiche un prix moyen de 1 042 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Cantons, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gare-Naille-Arbletiers-Cantons.
1 niveau - 3114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche Quai 3 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 225 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 397 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 436 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 524 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Cantons
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Cantons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Cantons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Cantons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Cantons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Cantons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Cantons dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Cantons par rapport à la voie
Sur Rue des Cantons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 9 bis Rue des Cantons se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Cantons par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Cantons se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 52.35 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Cantons à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Cantons est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
