4 Rue des Cites du Parc, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Cites du Parc, affiche un prix moyen de 1 018 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Cites du Parc, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pauvrement à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 825 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 746 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Acacias à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Cites du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Cites du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Cites du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Cites du Parc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cites du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cites du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Cites du Parc dans son marché local
Prix du 4 Rue des Cites du Parc par rapport à la voie
Sur Rue des Cites du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 018 €/m², le 4 Rue des Cites du Parc se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Cites du Parc par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Cites du Parc se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 53.43 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Cites du Parc à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Cites du Parc est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
