11 Rue des Prés, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 912 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Prés, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 2 logements - 281 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbletiers à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 516 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 654 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 670 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 228 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Prés, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 11 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 928 €/m². Avec un prix moyen de 912 €/m², le 11 Rue des Prés se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Prés par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des maisons atteint 1 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Prés se situe 33.58 % en dessous de la moyenne de Audincourt et -57.34 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Prés à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Prés est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audincourt a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 21.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2021 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
