20 Rue des Prés, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 988 €/m², inférieur de 14.31 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Prés, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 191 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbletiers à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 674 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 819 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 774 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 94 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 400 mètres
Ventes au 20 Rue des Prés
Les 2 ventes au 20 Rue des Prés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Prés, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 20 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 988 €/m², le 20 Rue des Prés se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Prés par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Prés se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 54.82 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Prés à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Prés est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
