8 b Rue des Prés, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue des Prés, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², supérieur de 11.07 % à celui du n°6 bis et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue des Prés, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 31 parkings - 747 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0813 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 500 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 625 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 688 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 249 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 224 mètres
Ventes au 8 b Rue des Prés
Les 10 ventes au 8 b Rue des Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue des Prés dans son marché local
Prix du 8 b Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 8 b Rue des Prés se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue des Prés par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue des Prés se situe 31.75 % au-dessus de la moyenne de Audincourt et 35.3 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue des Prés à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue des Prés est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
