3 Rue des Vergers, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Vergers, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 56 logements - 5 locaux - 75 parkings - 2928 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0879 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0886 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0881 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0884 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0961 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1142 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1141 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazaine à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 754 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 885 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 875 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 12 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 415 mètres
Ventes au 3 Rue des Vergers
Les 3 ventes au 3 Rue des Vergers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Vergers, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 3 Rue des Vergers se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Vergers par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Vergers se situe 29.06 % au-dessus de la moyenne de Audincourt et 36.41 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Vergers à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Vergers est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
