12 Rue de Beure, 25720 Avanne-Aveney
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Beure, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°12 bis mais identique à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Beure, 25720 Avanne-Aveney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Avanne-Aveney à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 037ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avanne-Aveney - Stade à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Du Pont Bleu à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Beure
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Beure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Beure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Beure, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Beure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Beure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Beure dans son marché local
Prix du 12 Rue de Beure par rapport à la voie
Sur Rue de Beure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 12 Rue de Beure se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Beure par rapport à Avanne-Aveney et à Doubs
À Avanne-Aveney, le prix moyen des appartements atteint 1 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Beure se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Avanne-Aveney et 6.22 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Beure à Avanne-Aveney
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Beure est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avanne-Aveney, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avanne-Aveney a augmenté de 46 % sur 1 an et baissé de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 351 €/m² au premier semestre 2025.
