4 Rue de l’Abondance, 25720 Avanne-Aveney
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Abondance, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°6 et de n°8 a.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Abondance, 25720 Avanne-Aveney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Avanne-Aveney à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avanne-Aveney - Mairie à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Du Pont Bleu à 92 mètres
Ventes au 4 Rue de l’Abondance
Les 2 ventes au 4 Rue de l’Abondance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Abondance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Abondance, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Abondance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Abondance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Abondance dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Abondance par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abondance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 4 Rue de l’Abondance se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Abondance par rapport à Avanne-Aveney et à Doubs
À Avanne-Aveney, le prix moyen des appartements atteint 1 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Abondance se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Avanne-Aveney et 8.78 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Abondance à Avanne-Aveney
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Abondance est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Avanne-Aveney, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avanne-Aveney a augmenté de 46 % sur 1 an et baissé de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 351 €/m² au premier semestre 2025.
