22 Avenue du General Leclerc, 25110 Baume-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du General Leclerc, 25110 Baume-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Baume-les-Dames à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin à 235 mètres
- - Collège René Cassin à 209 mètres
- - Lycée professionnel Jouffroy d'Abbans à 403 mètres
- - EM des Monts et vallées à 852 mètres
- - Ecole élémentaire du Breuil à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 22 Avenue du General Leclerc se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du General Leclerc par rapport à Baume-les-Dames et à Doubs
À Baume-les-Dames, le prix moyen des maisons atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du General Leclerc se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Baume-les-Dames et -25.88 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du General Leclerc à Baume-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du General Leclerc est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Baume-les-Dames, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baume-les-Dames a baissé de 15 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 450 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 161 €/m² sur la période récente.
