2 Rue de la Basse Cour, 25110 Baume-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Basse Cour, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Basse Cour, 25110 Baume-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre Ville Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 155 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Baume-les-Dames à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin à 630 mètres
- - Collège René Cassin à 780 mètres
- - Lycée professionnel Jouffroy d'Abbans à 963 mètres
- - EM des Monts et vallées à 484 mètres
- - Ecole élémentaire les Terreaux à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Basse Cour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Basse Cour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Basse Cour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Basse Cour, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Basse Cour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Basse Cour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Basse Cour dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Basse Cour par rapport à la voie
Sur Rue de la Basse Cour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 2 Rue de la Basse Cour se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Basse Cour par rapport à Baume-les-Dames et à Doubs
À Baume-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Basse Cour se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Baume-les-Dames et 32.81 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Basse Cour à Baume-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Basse Cour est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Baume-les-Dames, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baume-les-Dames a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2020 à 1 574 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
