3 Rue du Preau, 25110 Baume-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Preau, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Preau, 25110 Baume-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Baume-les-Dames à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin à 636 mètres
- - Collège René Cassin à 782 mètres
- - Lycée professionnel Jouffroy d'Abbans à 970 mètres
- - EM des Monts et vallées à 528 mètres
- - Ecole élémentaire les Terreaux à 289 mètres
Ventes au 3 Rue du Preau
Une vente a été recensée au 3 Rue du Preau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Preau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Preau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Preau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Preau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Preau dans son marché local
Prix du 3 Rue du Preau par rapport à la voie
Sur Rue du Preau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 3 Rue du Preau se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Preau par rapport à Baume-les-Dames et à Doubs
À Baume-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Preau se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Baume-les-Dames et 35.57 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Preau à Baume-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Preau est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Baume-les-Dames, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baume-les-Dames a augmenté de 1.46 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2020 à 1 574 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
