12 bis Rue Ernest Nicolas, 25110 Baume-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Ernest Nicolas, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Ernest Nicolas, 25110 Baume-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier La Prairie-Cour.
2 niveaux - 642 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0248 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Baume-les-Dames à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin à 167 mètres
- - Collège René Cassin à 74 mètres
- - Lycée professionnel Jouffroy d'Abbans à 272 mètres
- - EM des Monts et vallées à 816 mètres
- - Ecole élémentaire du Breuil à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Ernest Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Ernest Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Ernest Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Ernest Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Ernest Nicolas dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Ernest Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 12 bis Rue Ernest Nicolas se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Ernest Nicolas par rapport à Baume-les-Dames et à Doubs
À Baume-les-Dames, le prix moyen des maisons atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Ernest Nicolas se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Baume-les-Dames et -18.33 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Ernest Nicolas à Baume-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Ernest Nicolas est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baume-les-Dames, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baume-les-Dames a baissé de 15.18 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 450 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 161 €/m² sur la période récente.
