8 Rue Ernest Nicolas, 25110 Baume-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ernest Nicolas, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°6 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ernest Nicolas, 25110 Baume-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier La Prairie-Cour.
1 niveau - 322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Baume-les-Dames à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin à 191 mètres
- - Collège René Cassin à 56 mètres
- - Lycée professionnel Jouffroy d'Abbans à 232 mètres
- - EM des Monts et vallées à 838 mètres
- - Ecole élémentaire du Breuil à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Ernest Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ernest Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ernest Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ernest Nicolas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ernest Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ernest Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ernest Nicolas dans son marché local
Prix du 8 Rue Ernest Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 8 Rue Ernest Nicolas se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ernest Nicolas par rapport à Baume-les-Dames et à Doubs
À Baume-les-Dames, le prix moyen des maisons atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Ernest Nicolas se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Baume-les-Dames et -16.93 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ernest Nicolas à Baume-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ernest Nicolas est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baume-les-Dames, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baume-les-Dames a baissé de 15.18 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 450 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 161 €/m² sur la période récente.
