9 Rue Ernest Nicolas, 25110 Baume-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ernest Nicolas, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², identique à celui du n°24 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ernest Nicolas, 25110 Baume-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Prairie-Cour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 339 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Baume-les-Dames à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin à 457 mètres
- - Collège René Cassin à 312 mètres
- - Lycée professionnel Jouffroy d'Abbans à 141 mètres
- - EM des Monts et vallées à 1033 mètres
- - Ecole élémentaire du Breuil à 704 mètres
Ventes au 9 Rue Ernest Nicolas
Les 3 ventes au 9 Rue Ernest Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ernest Nicolas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Ernest Nicolas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ernest Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ernest Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ernest Nicolas dans son marché local
Prix du 9 Rue Ernest Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 9 Rue Ernest Nicolas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ernest Nicolas par rapport à Baume-les-Dames et à Doubs
À Baume-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ernest Nicolas se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Baume-les-Dames et 42.84 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ernest Nicolas à Baume-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ernest Nicolas est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baume-les-Dames, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baume-les-Dames a augmenté de 1.46 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2020 à 1 574 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
