8 Rue des Rossignols, 25550 Bavans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Rossignols, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Rossignols, 25550 Bavans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bavans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 311 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Vie à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Claire Radreau à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Rossignols, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Rossignols dans son marché local
Prix du 8 Rue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Rue des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 8 Rue des Rossignols se situe 23.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Rossignols par rapport à Bavans et à Doubs
À Bavans, le prix moyen des appartements atteint 1 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Rossignols se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de Bavans et 25.38 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Rossignols à Bavans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Rossignols est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Bavans, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bavans a augmenté de 16.58 % sur 1 an et baissé de 16.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au premier semestre 2021 à 905 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 100 € au 8 Rue des Rossignols à Bavans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 003 € en assurant vous-même les visites, ou 1 001 € si le professionnel les prend en charge.
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