11 allée des campenottes, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 allée des campenottes, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 et de 0.42 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 allée des campenottes, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Palente à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1078 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchamps à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 487 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 462 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 138 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 278 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 11 allée des campenottes
Aucune vente n'a été recensée au 11 allée des campenottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 allée des campenottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 allée des campenottes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 allée des campenottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 allée des campenottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 allée des campenottes dans son marché local
Prix du 11 allée des campenottes par rapport à la voie
Sur allée des campenottes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 11 allée des campenottes se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 allée des campenottes par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 allée des campenottes se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.52 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 allée des campenottes à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 allée des campenottes est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
