22 allée des dahlias, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 allée des dahlias, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°20 et du 0.17 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 allée des dahlias, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Palente.
- 1515 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 652 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 617 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 377 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 22 allée des dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 22 allée des dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 allée des dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 allée des dahlias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 allée des dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 allée des dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 allée des dahlias dans son marché local
Prix du 22 allée des dahlias par rapport à la voie
Sur allée des dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 22 allée des dahlias se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 allée des dahlias par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 allée des dahlias se situe 25.18 % en dessous de la moyenne de Besançon et 17.99 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 allée des dahlias à Besançon
Le loyer moyen estimé au 22 allée des dahlias est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
