rue des cras, 25000 Besançon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue des cras, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 092 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 84 adresses d'habitat collectif et 90 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue des cras dans son marché local
Prix rue des cras par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements rue des cras se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.34 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative rue des cras à Besançon
Le loyer moyen estimé rue des cras est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue des cras
Les ventes enregistrées rue des cras témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 168 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue des cras
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourier à 77 mètres
- - Besançon Viotte à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 1068 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 725 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1311 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 601 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 440 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue des cras
Adresses rue des cras
Retrouvez ci-dessous les adresses rue des cras, classées par tranches de numéros.
