4 allée des glaïeuls, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 allée des glaïeuls, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 et de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 allée des glaïeuls, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Palente à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 720 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lebeuf à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 812 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 782 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 470 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 4 allée des glaïeuls
Aucune vente n'a été recensée au 4 allée des glaïeuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 allée des glaïeuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 allée des glaïeuls, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 allée des glaïeuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 allée des glaïeuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 allée des glaïeuls dans son marché local
Prix du 4 allée des glaïeuls par rapport à la voie
Sur allée des glaïeuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 4 allée des glaïeuls se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 allée des glaïeuls par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 allée des glaïeuls se situe 32.47 % en dessous de la moyenne de Besançon et 26.26 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 allée des glaïeuls à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 allée des glaïeuls est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
