1 allée des myosotis, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 allée des myosotis, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 allée des myosotis, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Palente à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 417 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corvée à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 764 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 732 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 434 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 1 allée des myosotis
Aucune vente n'a été recensée au 1 allée des myosotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 allée des myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 allée des myosotis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 allée des myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 allée des myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 allée des myosotis dans son marché local
Prix du 1 allée des myosotis par rapport à la voie
Sur allée des myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 1 allée des myosotis se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 allée des myosotis par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 allée des myosotis se situe 34.65 % en dessous de la moyenne de Besançon et 28.64 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 allée des myosotis à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 allée des myosotis est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
