34 avenue carnot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 avenue carnot, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°49 et du 6.94 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 avenue carnot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 575 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 136 mètres
- - Besançon Viotte à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 664 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 552 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 664 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 53 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 34 avenue carnot
Aucune vente n'a été recensée au 34 avenue carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 avenue carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 avenue carnot, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 avenue carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 avenue carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 avenue carnot dans son marché local
Prix du 34 avenue carnot par rapport à la voie
Sur avenue carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 34 avenue carnot se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 avenue carnot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 avenue carnot se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 17.07 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 avenue carnot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 34 avenue carnot est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
