38 avenue carnot, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 avenue carnot, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°36 b et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 4 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 avenue carnot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 41 logements - 4 locaux - 406 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 178 mètres
- - Besançon Viotte à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 676 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 591 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 676 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 39 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 368 mètres
Ventes au 38 avenue carnot
Les 3 ventes au 38 avenue carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 avenue carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 avenue carnot, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 avenue carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 avenue carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 avenue carnot dans son marché local
Prix du 38 avenue carnot par rapport à la voie
Sur avenue carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 38 avenue carnot se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 avenue carnot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 avenue carnot se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Besançon et 9.87 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 avenue carnot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 38 avenue carnot est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 117 950 € au 38 avenue carnot à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 949 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge.
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