8 avenue carnot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue carnot, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°15 mais supérieur de 12.72 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue carnot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 346 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0136 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginko Casino à 151 mètres
- - Besançon Mouillère à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 656 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 327 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 656 mètres
- - LP Bernard Cordier à 232 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 8 avenue carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 avenue carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue carnot, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue carnot dans son marché local
Prix du 8 avenue carnot par rapport à la voie
Sur avenue carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 8 avenue carnot se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue carnot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue carnot se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 19.22 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue carnot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 avenue carnot est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
