9 avenue du parc, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue du parc, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue du parc, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cassin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 55 logements - 6 locaux - 55 parkings - 2086 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 386 mètres
- - Collège Diderot à 377 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 440 mètres
- - Ecole maternelle André Boulloche à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Durer Albrecht à 149 mètres
Ventes au 9 avenue du parc
Une vente a été recensée au 9 avenue du parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue du parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue du parc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue du parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue du parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue du parc dans son marché local
Prix du 9 avenue du parc par rapport à la voie
Sur avenue du parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 9 avenue du parc se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue du parc par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue du parc se situe 39.36 % en dessous de la moyenne de Besançon et 33.7 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue du parc à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 avenue du parc est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
