8 avenue jean jaurès, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue jean jaurès, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue jean jaurès, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Ferjeux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 640 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 1123 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 640 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 728 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 8 avenue jean jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 8 avenue jean jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue jean jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue jean jaurès, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue jean jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue jean jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue jean jaurès dans son marché local
Prix du 8 avenue jean jaurès par rapport à la voie
Sur avenue jean jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 8 avenue jean jaurès se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue jean jaurès par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue jean jaurès se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.07 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue jean jaurès à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 avenue jean jaurès est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
